В каких ситуациях согласие собственников нежилых помещений и квартир в том доме, на котором планируется монтаж вывески, является обязательным требованием?

Вопрос:

В каких ситуациях согласие собственников нежилых помещений и квартир в том доме, на котором планируется монтаж вывески, является обязательным требованием?

Ответ:

Здесь нужно понимать, где именно и какая вывеска планируется к размещению.

В соответствии с п. 5 статьи 19 Закона «О рекламе» и следуя статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, решение о наличии договоров на монтаж и последующую эксплуатацию вывесок с рекламой обязательно. Обсуждается оно на собрании собственников помещений данного дома, принимается согласием не менее 2/3 голосов от общего количества присутствующих, если планируется использовать общее имущество в МКД (многоквартирном доме). Затем это решение выдается заинтересованному лицу в виде протокола для формирования заявки и предоставления ее в орган муниципального управления.

Если вывеска находится над входом и выполняет информационную функцию, то, в соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ «О защите прав потребителей», получение согласия владельцев недвижимого имущества в МКД не является обязательным требованием.

При размещении рекламного носителя на фасаде здания положительное решение правообладателей всех помещений в МКД является обязательным.